Onderzoek
Utrecht Office Market Dynamics, Q1 2025
Summary and analysis of Utrecht's current office real estate market conditions.
mei 20, 2025
Contributors:
- Tilly Spierings
- Daphne Pronk
- Sven Bertens
De kantooropname in Utrecht bereikte 36.580 m² in Q1, een aanzienlijke stijging ten opzichte van Q4 2024 (11.470 m²) en voorgaande kwartalen. Dit is het gevolg van een grote transactie van 32.000 m² door PGGM.
De tophuurprijzen bleven stabiel op € 325 per m² per jaar, waarbij in de toekomst een stijging wordt verwacht als gevolg van schaarste aan hoogwaardige kantoorruimte en aanhoudende vraag van gebruikers.
Het netto prime aanvangsrendement bleef stabiel op 5,50%, waarbij beleggers terughoudendheid tonen, maar toenemende interesse hebben in goed gelegen value-add kantoorruimte nabij transportknooppunten.
