Netherlands Office Market Dynamics, Q1 2025
Summary and analysis of The Netherlands current office real estate market conditions.
- Tilly Spierings
- Sven Bertens
- Maartje Smallenbroek
De Nederlandse kantorenmarkt handhaaft zijn veerkrachtige positie, met een opname van 184.800 m² in Q1 2025, wat duidt op een aanhoudende vraag te midden van een beperkt aanbod van hoogwaardige ruimte.
De leegstandspercentages blijven dalen met beperkt nieuw toekomstig aanbod, en komen in Q1 uit op 5,2%, wat wijst op een krappere markt en mogelijke kansen in secundaire locaties.
De investeringsactiviteit vertoont tekenen van heropleving, met een volume van €178,5 miljoen in Q1, wat wijst op een voorzichtige maar groeiende interesse van beleggers. De prime netto aanvangsrendementen (NAR) blijven stabiel op 4,75%, met de mogelijkheid tot daling naarmate de verwachte renteverlagingen van de ECB in zicht komen.
