Netherlands Logistics Market Dynamics, Q1 2025
Summary and analysis of The Netherlands current logistics real estate market conditions.
- Jerrel King
- Sven Bertens
- Maartje Smallenbroek
Het totale opnamevolume van logistiek vastgoed in Nederland bereikte ongeveer 411.000 m² in het eerste kwartaal van 2025. Hiermee daalde het opnamevolume met 13% ten opzichte van het vorige kwartaal en met 34% op jaarbasis. Gebruikers van logistiek vastgoed bleven dit kwartaal voorzichtig vanwege de aanhoudende economische onzekerheid. Echter, traditionele logistieke hotspots blijven in trek.
Het leegstandspercentage nam in Q1 licht toe naar 3,7%, wat de beweging naar een meer evenwichtige markt voortzet. De beschikbaarheid van logistiek vastgoed blijft relatief schaars in traditionele logistieke hotspots.
Activiteit op de investeringsmarkt viel terug in Q1 ten opzichte van vorig jaar; dit kwartaal zag iets meer mondiale economische onzekerheid. Desondanks blijft logistiek vastgoed in Nederland aantrekkelijk voor investeerders. Hiermee wordt een verder herstel op de investeringsmarkt verwacht voor dit jaar. Het netto aanvangsrendement voor prime logistiek vastgoed bleef stabiel op 4,70%.
