Netherlands Capital Markets Market Dynamics, Q1 2025

Het beleggingsvolume in het eerste kwartaal van 2025 bereikte € 1,9 miljard, een stijging van 9% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024, wat wijst op een aanhoudend marktherstel ondanks enkele sectorale variaties.

De prime netto aanvangsrendementen bleven grotendeels stabiel, waarbij de woonsector als enige sector een verdere daling liet zien van 10 basispunten tot 3,9% NAR. Hoewel de ECB de rente in 2025 tot nu toe drie keer heeft verlaagd, verwachten we geen verdere daling van de aanvangsrendementen in het komende kwartaal.

De marktvooruitzichten zijn voorzichtig optimistisch, hoewel recente geopolitieke ontwikkelingen een toegenomen onzekerheid introduceren die kan leiden tot meer selectieve investeringsstrategieën en een mogelijke matiging van het hersteltempo.