Forma Real Estate Funds koopt HS Building

Forma Real Estate Funds heeft de aankoop van het HS gebouw in Den Haag succesvol afgerond. Forma koopt het gebouw van Monarch Alternative Capital LP (“Monarch”).HS Building is een hoogwaardig multi-tenant kantoorgebouw gelegen aan Johanna Westerdijkplein 1 in Den Haag Laakhaven Holland Spoor en omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 21,300 m² v.v.o. verdeeld over een begane grond en 14 bovenliggende kantoorverdiepingen. Het gebouw is opgeleverd in 2003 en heeft een EPC energielabel A.

HS Building is in 2016 door Monarch aangekocht in een portefeuille en had een bezettingsgraad van minder dan 40 procent. Monarch heeft, samen met asset manager Spring Real Estate, verschillende gebouwverbeteringen geïmplementeerd en het gebouw tot een  bezettingsgraad van 85 procent weten te verhuren. 

In een competitief verkoopproces heeft Forma Fund het gebouw kunnen aankopen voor haar recent opgerichte tweede vastgoedfonds. HS Building is de eerst acquisitie binnen dit fonds en vormt een stabiele basis om de rest van het fonds op uit te bouwen. Hier zal Forma zich in de aankomende periode op richten.

Forma Fund is commercieel geadviseerd door P van den Bosch Bedrijfsmakelaars B.V., juridisch door Dentons en technisch door Arcadis.

Monarch werd commercieel geadviseerd door JLL en juridisch door Loyens & Loeff. Spring Real Estate trad op als asset manager van het gebouw. 

ENG - Forma Real Estate Funds acquires HS Building in The Hague 

Forma Real Estate Funds (Forma Fund) has successfully closed its acquisition of the HS Building in The Hague from Monarch Alternative Capital LP (“Monarch”). . 

HS Building is a high-quality multi-tenant office building located at Johanna Westerdijkplein 1 in The Hague Laakhaven Holland Spoor and comprises a total lettable floor area of approximately 21,300 sq. m. lfa divided over ground floor and fourteen upper floors. The building was constructed in 2003 and has been awarded with an Energy A label (EPC).

HS Building was acquired in 2016 by the seller in a portfolio deal (Pluto) with an occupancy level below 40 percent. Supported by its local asset manager Spring Real Estate, the building was revitalized by implementing various improvements and leased up the building to an 85 percent occupancy rate. 

Forma Fund managed to close this deal in a competitive structured sales process on behalf of their recently launched second office investment fund. HS Building is the first acquisition within this fund and forms a stable basis on which to build the rest of the fund. Forma will focus on this in the coming period. 

Forma Fund was commercially advised by P. van den Bosch Bedrijfsmakelaars B.V., legally by Dentons and technically by Arcadis.

Monarch Alternative Capital LP was commercially advised by JLL and legally by Loyens & Loeff. Spring Real Estate acted as asset manager.