Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Nieuws

Amsterdam

De retailsector is weer in trek en herstelt zich snel

Dat constateert Jones Lang LaSalle in zijn Global Market Perspective over de maand september.


Amsterdam, 5 oktober - Het optimisme in landen als China, India, Brazilië en Turkije neemt sterk toe. Indrukwekkende groeicijfers oefenen een onweerstaanbare aantrekkingskracht uit op retailers, ontwikkelaars en beleggers. In China namen de winkelverkopen toe met een opmerkelijke 18 procent op jaarbasis;. In India wordt momenteel elke twee weken een nieuw winkelcentrum geopend. Op de Amerikaanse en West-Europese markten is vooral sprake van stabilisatie. Veel nieuwbouwprojecten die tijdens de wereldwijde financiële crisis in de wacht zijn gezet, worden in diverse regio’s inmiddels hervat.

Grote internationale winkelketens hebben de verbeterende marktomstandigheden aangegrepen om hun internationale uitbreidingsplannen te hervatten. Dit geldt voornamelijk voor die in de Verenigde Staten en Europa. De toestroom van nieuwe merken op de internationale markten creëert een nieuw elan. Het effect is dat beleggers in toenemende mate hun focus verleggen naar de retailsector. Ruben Langbroek, hoofd Research van Jones Lang LaSalle Nederland: ‘Veel beleggers hebben hun investeringen in winkelvastgoed in de afgelopen periode vergroot. Het herstel in deze sector is dan ook sterker geweest dan in andere commercieel vastgoedsectoren. De beleggingsvolumes zijn sinds het begin van 2009 verdubbeld en hebben zich op de meeste markten vertaald in stabiliserende aanvangsrendementen.’

‘Datzelfde zien we momenteel ook in Nederland gebeuren. Vanwege het aantrekkelijke rendement/risicoprofiel van de retailsector was er relatief gezien grote belangstelling voor winkelvastgoed. Het volume winkelbeleggingen in de eerste drie kwartalen van dit jaar was groter dan het beleggingsvolume op de kantorenmarkt. Dat was voorheen de sector met het grootste beleggingsvolume. Ons recente onderzoek onder Nederlandse institutionele beleggers en vastgoedfondsen laat bovendien zien dat zij dit jaar en volgend jaar meer willen gaan investeren in winkelvastgoed.’