Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Nieuws

Amsterdam

Update Jones Lang LaSalle van gevolgen economische crisis voor wereldwijde commerciële vastgoedmarkten – februari 2009


In de februari-editie van de Global Market Perspective van Jones Lang LaSalle gaan experts van deze organisatie vanuit de hele wereld in op de huidige situatie van de commercieel vastgoedwereld en de gevolgen van de aanhoudende kredietcrisis en economische recessie. Zij geven aan waar kansen liggen maar ook wat de mogelijke valkuilen zijn waar men op bedacht moet zijn.
 
De belangrijkste actuele ontwikkelingen van dit moment zijn:
 
• de wereldwijde economische groei blijft dalen;
• de kredietverstrekking voor commercieel vastgoed ligt grotendeels stil, al verstrekt een aantal Nederlandse financiers nog steeds krediet aan investeerders. Dit gebeurt met name in het geval van kwalitatief goed vastgoed en op basis van een grotere inbreng van eigen vermogen;
• Londen kan worden gezien als ‘leader’ voor de nabije toekomst, aangezien de belangstelling van investeerders daar lijkt aan te trekken. Vastgoedbeleggers zijn bovendien begonnen met het openen van ‘opportunity funds’;
• voor alerte investeerders ontstaan er mogelijk kansen, doordat partijen noodlijdend vastgoed op de markt brengen. In Nederland zijn het vooral particuliere beleggers die concreet verwerven;
• door de zeer beperkte tot negatieve huurgroei blijven vastgoedwaarderingen onder druk staan;
• zakelijke gebruikers maken vaart met het snijden in hun personeelsbestand en blijven vastgoeddiensten uitbesteden. In Nederland is voornamelijk sprake van heronderhandelingen en wordt de opnamedynamiek vooral gekenmerkt door concentratie en efficiencyslagen. Dit biedt kansen voor de bestaande voorraad.
 
Sinds 2008 heeft Jones Lang LaSalle een Global Value Recovery Services team, dat zowel financiers en beleggers, als eindgebruikers terzijde staat in de veranderende markt.