Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Case Study

Bijzondere papierfabriek te koop

 

Stora Enso, het oudste bedrijf ter wereld, heeft onlangs de voormalige Berghuizer Papierfabriek in het Gelderse Wapenveld gesloten. De Finse beursgenoteerde fabrikant van papier, verpakkingen en houtproducten heeft ons benaderd om het complex te verkopen. Een bijzondere klus, om meerdere redenen.

Bij de verkoop van de papierfabriek moesten we rekening houden met enkele bijzondere aspecten. Denk aan de specifieke waarde van de warmte kracht centrale (wkc) met de bijbehorende emissierechten en het behoud van vergunningen. Maar ook met de belangen van de omgeving, de verkoop van inventaris en het verschroten van de papiermachines.

We hebben een team van interne en externe specialisten samengesteld om de verkoopwaarderingen uit te voeren. Vervolgens hebben we ontwikkelscenario’s opgezet. Samen met Stora Enso hebben we de verkoopstrategie bepaald en een plan van aanpak opgesteld. Omwille van de verkoopbaarheid is het 23 hectare grote complex opgedeeld. Het ene deel is het perceel waarop de fabriek en diverse andere gebouwen staan, het andere deel bestaat uit de wkc met bijbehorende gebouwen. Jones Lang LaSalle heeft voor de verschillende onderdelen prospects geïnventariseerd en benaderd. Vervolgens hebben we de marktinteresse in kaart gebracht, de uiteindelijke kopers gevonden én de onderhandelingen gevoerd.

De Amerikaanse zakenbank Morgan Stanley heeft via haar dochter Van Twiller B.V. de wkc gekocht. Het andere, grotere deel hebben we verkocht aan de particuliere investeerder W. Goudkuil Beheer B.V., die er onder meer een van zijn eigen ondernemingen vestigt. De fabriek heeft in totaal 21,5 miljoen euro opgeleverd. Het optimale resultaat.

All Case Studies

 

 

Tevreden huurders door accurate afrekening/netherlands/nl-nl/case-studies/2/tevreden-huurders-door-accurate-afrekeningTevreden huurders door accurate afrekening
Gunstige voorwaarden voor Toshiba/netherlands/nl-nl/case-studies/3/gunstige-voorwaarden-voor-toshibaGunstige voorwaarden voor Toshiba
Wintershall, eigen inbreng in uniek kantoor/netherlands/nl-nl/case-studies/4/wintershall-eigen-inbreng-in-uniek-kantoorWintershall, eigen inbreng in uniek kantoor